miércoles, 5 de junio de 2013

Nueva ley de arrendamientos urbanos 2013

Hoy, 5 de junio, se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas que modifica, entre otras, la Ley de arrendamientos urbanos.
Estas modificaciones ofrecen mayor seguridad al propietario y busca agilizar el mercado de alquiler. Como cualquier otra norma, esta nueva Ley únicamente se aplicará a los nuevos contratos de arrendamiento. Algunas de las novedades son:
  • Duración del contrato: se reduce de cinco a tres años la duración de los contratos.
  • El arrendador podrá recuprar la vivienda si la necesita como residencia habitual con un mes de preaviso.
  • El inquilino se podrá ir en cualquier momento de la vivienda sin ninguna penalización comunicándolo con 30 días de preaviso.
  • Desahucio: en caso de impago es suficiente únicamente un requerimiento judicial o notarial. dándose un plazo de 10 días para que el inquilino abone la deuda.
  • Actualización de la renta: puede ser por índices distintos del IPC.
  • Compraventa de la vivienda: el inquilino no tiene prioridad en la venta y el nuevo propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento si no está inscrito en el Registro de la Propiedad.
Se recomienda consultar el texto completo de la nueva ley de arrendamientos urbanos actualizada 2013

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